Langfristig bezahlbarere Mieten auch über Generationen hinweg möchte das Projekt Werk 3 durch seine genossenschaftliche Organisationsform unter der Dachgenossenschaft Wohnen Tübingen erreichen. Mit günstigen Mieten von 15 bis 40 Prozent unter der ortsüblichen Vergleichsmiete soll als zusätzliches Angebot in Zusammenarbeit mit der Handelskammer Wohnraum für Auszubildende, aber auch für Senioren und Menschen mit Behinderungen geschaffen werden. Mit gemeinschaftlichen Nutzungen und Materialien wie Holz und Recyclingbeton sowie einer Fassadenbegrünung leistet das Projekt einen guten Beitrag zum nachhaltigen und flächeneffizienten Bauen.