Baugebiet „Weiher“ in Pfrondorf

Am westlichen Ortsrand von Pfrondorf entsteht das größte Außenentwicklungsgebiet Strütle / Weiher nach den Tübinger Grundsätzen.  Für Familien soll bezahlbarer Wohnraum entstehen, spezifische Bedarfe, beispielsweise für Senioren, werden berücksichtigt und innovative Baugemeinschaftsprojekte umgesetzt. Im Anschluss an die Wohnbaufläche wird eine gemischt genutzte Baufläche mit überwiegendem Gewerbeanteil sowie eine Erweiterungsfläche für einen bestehenden Gewerbebetrieb entwickelt.

Die Universitätsstadt Tübingen hat alle notwendigen Flächen erworben. Die Bewerbung auf die einzelnen Bauplätze ist voraussichtlich ab 2027 möglich.

Den städtebaulichen Wettbewerb für das Gebiet hat das Büro Hähnig und Gemmeke aus Tübingen in Zusammenarbeit mit dem Landschaftsarchitekten Stefan Fromm aus Dettenhausen gewonnen. Der städtebauliche Entwurf wurde überarbeitet. Er stellt die planerische Grundlage für den Bebauungsplan und die erforderlichen Fachplanungen (Erschließung, Entwässerung).

Steckbrief

• Größe des Baugebiets: rund 9 Hektar (5 Hektar Wohnbaufläche im „Weiher“, 4 Hektar für gemischte und gewerbliche Nutzung im „Strütle“)
• Wohnraum für: bis zu 750 Personen
• vorgesehen ist: eine Mischung aus verschiedenen Gebäudetypen wie Einfamilienhäusern, Kettenhäusern, Doppelhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern

Zeitplan

2025

• Satzungsbeschluss des Bebauungsplans
• Baubeginn der Erschließungsmaßnahmen; Aufgrund der Größe des Gebiets Dauer ca. zwei bis 2,5 Jahre

2027

• Ausschreibung der Grundstücke über die Plattform www.baupilot.com (Derzeit kann man sich nur auf die Interessentenliste eintragen lassen.)

ab 2028

• Fertigstellung der Erschließungsmaßnahmen
• Baubeginn der Häuser und Wohnungen

Weitere Informationen

• Bebauungsplan  „Strütle/Weiher“ in Tübingen-Pfrondorf; Billigung des Bebauungsplanentwurfs und des Entwurfs der örtlichen Bauvorschriften und Beschluss über die Veröffentlichung im Internet und zusätzliche öffentliche Auslegung; Erweiterung des räumlichen Geltungsbereichs: Gemeinderatsvorlage 2/2024
• Baulandentwicklung  „Strütle/Weiher“ in Pfrondorf - Sachstandsbericht zum Planungsstand: Berichtsvorlage 214/2023
• Baulandentwicklung „Strütle/Weiher“ in Pfrondorf; Grundsatzbeschluss zum überarbeiteten städtebaulichen Entwurf: Gemeinderatsvorlage 228/2021
• Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs / Eckpunkte für die Überarbeitung des städtebaulichen Entwurfs: Gemeinderatsvorlage 130/2020
• Lage des Baugebiets: Übersichtsplan
• städtebauliche Eckpunkte / Aufstellungsbeschluss: Gemeinderatsvorlage 93/2019
• Pressemitteilung zum Ergebnis des städtebaulichen Wettbewerbs
• Wettbewerbsunterlagen des Büros Hähnig und Gemmeke (Rahmenplan, Erläuterungstext und Modellfoto; Dateigröße: 32 MB) 

Zuständigkeiten

Fragen zum Bewerbungsablauf, Baupilot, Vergabekriterien und Zeitplan

Fachabteilung Liegenschaften
Simon Schwanzer
Telefon 07071 204-2487
E-Mail simon.schwanzertuebingen.de  

Fragen zum Bebauungsplan und zum städtebaulichen Entwurf

Fachabteilung Stadtplanung
Gabriele Hertel
Telefon 07071 204-2766
E-Mail gabriele.herteltuebingen.de